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[IMMO] Pourquoi le promoteur fait-il appel au crowdfunding immobilier ?

Par analogie, un particulier qui souhaite acheter un appartement doit, la plupart du temps, avoir recours à l’emprunt bancaire. Pour avoir accès à ce dernier, l’établissement bancaire demande au futur acquéreur un apport en numéraire. Pour les promoteurs immobiliers, les banques fonctionnent de la même façon en leur demandant un apport plus ou moins important (10% du coût de l’opération environ).


Certains promoteurs qui connaissent une croissance forte ont des besoins en trésorerie conséquents (étude de projets, portage foncier, lancement des travaux, etc.). Ils ne peuvent pas se permettre d’immobiliser de telles sommes et font donc appel au crowdfunding pour participer à un tour de table qui sera destiné à financer l’apport demandé par les banques ou pour couvrir les premières dépenses avant la réception des paiements des acquéreurs de lots.

 

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